房产:金九银十今年不适用了......

时间:2019-09-28 来源: 热点专题

原标题:房地产:金九银10今年不适用.

金九来了

但是房地产市场不好

首先查看几组数据:

1.根据国家统计局的统计数据,“在今年前七个月的前七个月中,今年前七个月的全国商品房销售量呈稳定下降趋势,土地交易量同比下降近30%。 7月份,商品住宅销售面积为万平方米,同比下降0.4%。

2.根据凯里研究所的数据,房地产市场在8月份继续变冷,主要监测城市的累计交易量继续下降,同比下降4%,环比下降6%。 25美分硬币。

其中,一线城市成交量较上月下降10%,同比下降7%。除上海反弹外,北京,广州和深圳的交易量均反弹。二线和三线城市的交易量同比下降3%,环比下降6%。西安和常州的交易量继续缓慢下降,徐州,南京和济南的交易量显着萎缩,环比下降50%左右。

3,楼市重传利空消息

9月2日上午,在中国上海举行的中国房地产科学发展论坛上,中国房地产协会会长冯军致辞并发布了重要信号!

不要用房地产炒作,房价上涨,作为经济发展的标志!

不要赌博,中央政府将放宽房地产管制!

不要以为房地产市场是富人的专属市场!

不要让房地产市场成为整体经济的破坏者,皮肤将不存在,头发将被附着!

这不是房地产市场首次出现坏消息:

731政治局会议清楚表明,房地产并不是刺激短期经济的工具;

8月21日,万科对裁员的消息作出回应,直言不讳地表示不会在三线和四线城市抢占土地,并将积极回售资金。

从2019年1月至2019年7月,中国排名前100位开发商的营业额为去年同期的70%,只有40%的目标企业实现了目标完成率的一半以上。

ID:shanghai_news

4,房地产业回归理性,进入精细化竞争阶段。

根据诸葛的房屋数据,8月份,土地市场的整体供求下降,土地出让金继续缩水。全国主要地级市土地供应面积1.08亿平方米,同比下降24.68%;交易量也有所下降,计划建筑面积7462万平方米,同比下降24.59%。土地出让金2993亿元。人民币,同比下降15.63%。溢价率急剧下降,周转率连续三个月上升,土地市场的整体热度下降。

5.开发者融资将完全受到限制

坚持“房子是为了生活,而不是为了投机”的根本定位,“一城一策,城策”的规定,保证了房地产市场的稳定健康发展。中国保险监督管理委员会坚决执行房地产市场调控的各项决策安排,加强银行保险机构对房地产宏观调控政策执行情况的监督检查,切实防范和控制房地产风险。部门。

6.一些住房巨头表示,他们暂停了征地工作。

7月26日,F Real Estate发布了内部文件《关于要求地区公司确保完成销售任务的通知》。该文件明确指出,2019年下半年的关键工作是“促进销售和筹集资金”,并原则上中止土地征用。

8月21日,万科对裁员的消息作出回应,并直言不讳地表示不会在三,四线城市征地,并将迅速出售并积极提款。

8月22日,孙宏斌坦率地说,在融创中期业绩会议上,地价呈下降趋势,房价压力较大。孙宏斌说,在土地收购方面,公司下半年基本没有指标。除非特别好,否则基本停止征地。

值得一提的是,8月以来,全国房地产市场城市高度分化,城市区域差异化特征明显。从房价和交易量的角度来看,不同地区之间的趋势明显不同。

有迹象表明,今年下半年,全国房地产市场注定不会平静。

7.今天(9月4日),南京市计划和自然规划局发布了一项新政策。

为了进一步提高行政审批的效率,进一步优化经营环境,帮助企业加快商业用地的上市,市计划资源局成立后,发布了第一份规范性文件《关于进一步优化新取得建设用地使用权范围内临时建筑审批工作的通知》。新局,负责建设项目的建设。临时建筑(如房屋,销售处和堆放仓库)的规划和批准方法已进行了彻底的改革。

首先,临时建筑计划的批准采用通知承诺的方法。建设单位签订建设用地出让合同并交付第一笔土地出让金后,只要签署了未来申报和建设承诺书,就可以直接取得临时建设项目计划许可证。

第二是明确清除需要保留的临时建筑物的路径。对于此类临时建筑物,如果不需要保留它们,则可以在项目的最终计划和验证之前拆除施工单位;如果要保留,则可以通过简单的途径,即根据土地流转条件和规划,将其转换为“官方”项目。在控制要素的前提下,通过报告规划许可的变更直接交换正式的建设项目规划许可。

这一政策使建设单位“扎根启动”成为现实,大大加快了项目的建设,避免了小建筑物繁琐,审批繁琐的工作,赢得了建设单位的好评。

让我们看看苏州的情况

8月份,苏州市区二手市场的销售数据并不理想。可以说数量和价格都在下降!

8月,苏州共签约新房5,615套,比上月减少27.09%。除了吴江区和姑苏区的增长外,其他地区的增幅明显较低,尤其是吴中,高新和相城。低迷的影响。 8月份,二手房交易下降了20%。

苏州各地区商品房交易清单

(不包括政策性住房)

资料来源:苏芳网

苏州在9月有两次芽苗,总起价为210亿美元。

我在[上海房地产信息]等您。回到搜狐,看看更多

负责编辑:

2019-09-06 14: 34

来源:技术亮点

原标题:房地产:金九银10今年不适用.

金九来了

但是房地产市场不好

首先查看几组数据:

1.根据国家统计局的统计数据,“在今年前七个月的前七个月中,今年前七个月的全国商品房销售量呈稳定下降趋势,土地交易量同比下降近30%。 7月份,商品住宅销售面积为万平方米,同比下降0.4%。

2.根据凯里研究所的数据,房地产市场在8月份继续变冷,主要监测城市的累计交易量继续下降,同比下降4%,环比下降6%。 25美分硬币。

其中,一线城市成交量较上月下降10%,同比下降7%。除上海反弹外,北京,广州和深圳的交易量均反弹。二线和三线城市的交易量同比下降3%,环比下降6%。西安和常州的交易量继续缓慢下降,徐州,南京和济南的交易量显着萎缩,环比下降50%左右。

3,楼市重传利空消息

9月2日上午,在中国上海举行的中国房地产科学发展论坛上,中国房地产协会会长冯军致辞并发布了重要信号!

不要用房地产炒作,房价上涨,作为经济发展的标志!

不要赌博,中央政府将放宽房地产管制!

不要以为房地产市场是富人的专属市场!

不要让房地产市场成为整体经济的破坏者,皮肤将不存在,头发将被附着!

这不是房地产市场首次出现坏消息:

731政治局会议清楚表明,房地产并不是刺激短期经济的工具;

8月21日,万科对裁员的消息作出回应,直言不讳地表示不会在三线和四线城市抢占土地,并将积极回售资金。

从2019年1月至2019年7月,中国排名前100位开发商的营业额为去年同期的70%,只有40%的目标企业实现了目标完成率的一半以上。

ID:shanghai_news

4,房地产业回归理性,进入精细化竞争阶段。

根据诸葛的房屋数据,8月份,土地市场的整体供求下降,土地出让金继续缩水。全国主要地级市土地供应面积1.08亿平方米,同比下降24.68%;交易量也有所下降,计划建筑面积7462万平方米,同比下降24.59%。土地出让金2993亿元。人民币,同比下降15.63%。溢价率急剧下降,周转率连续三个月上升,土地市场的整体热度下降。

5.开发者融资将完全受到限制

坚持“房子是为了生活,而不是为了投机”的根本定位,“一城一策,城策”的规定,保证了房地产市场的稳定健康发展。中国保险监督管理委员会坚决执行房地产市场调控的各项决策安排,加强银行保险机构对房地产宏观调控政策执行情况的监督检查,切实防范和控制房地产风险。部门。

6.一些住房巨头表示,他们暂停了征地工作。

7月26日,F Real Estate发布了内部文件《关于要求地区公司确保完成销售任务的通知》。该文件明确指出,2019年下半年的关键工作是“促进销售和筹集资金”,并原则上中止土地征用。

8月21日,万科对裁员的消息作出回应,并直言不讳地表示不会在三,四线城市征地,并将迅速出售并积极提款。

8月22日,孙宏斌坦率地说,在融创中期业绩会议上,地价呈下降趋势,房价压力较大。孙宏斌说,在土地收购方面,公司下半年基本没有指标。除非特别好,否则基本停止征地。

值得一提的是,8月以来,全国房地产市场城市高度分化,城市区域差异化特征明显。从房价和交易量的角度来看,不同地区之间的趋势明显不同。

有迹象表明,今年下半年,全国房地产市场注定不会平静。

7.今天(9月4日),南京市计划和自然规划局发布了一项新政策。

为了进一步提高行政审批的效率,进一步优化经营环境,帮助企业加快商业用地的上市,市计划资源局成立后,发布了第一份规范性文件《关于进一步优化新取得建设用地使用权范围内临时建筑审批工作的通知》。新局,负责建设项目的建设。临时建筑(如房屋,销售处和堆放仓库)的规划和批准方法已进行了彻底的改革。

首先,临时建筑计划的批准采用通知承诺的方法。建设单位签订建设用地出让合同并交付第一笔土地出让金后,只要签署了未来申报和建设承诺书,就可以直接取得临时建设项目计划许可证。

第二是明确清除需要保留的临时建筑物的路径。对于此类临时建筑物,如果不需要保留它们,则可以在项目的最终计划和验证之前拆除施工单位;如果要保留,则可以通过简单的途径,即根据土地流转条件和规划,将其转换为“官方”项目。在控制要素的前提下,通过报告规划许可的变更直接交换正式的建设项目规划许可。

这一政策使建设单位“扎根启动”成为现实,大大加快了项目的建设,避免了小建筑物繁琐,审批繁琐的工作,赢得了建设单位的好评。

让我们看看苏州的情况

8月份,苏州市区二手市场的销售数据并不理想。可以说数量和价格都在下降!

8月,苏州共签约新房5,615套,比上月减少27.09%。除了吴江区和姑苏区的增长外,其他地区的增幅明显较低,尤其是吴中,高新和相城。低迷的影响。 8月份,二手房交易下降了20%。

苏州各地区商品房交易清单

(不包括政策性住房)

资料来源:苏芳网

苏州在9月有两次芽苗,总起价为210亿美元。

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